토스 청년맞춤형 전월세대출 후기 / 무소득자

https://usedtoaster.tistory.com/18

청년 맞춤형 전세자금대출 정리 / 무소득자 / 2025

 

 

 

아무튼 무소득자 기준 1억이니 1억 목표로 하고 총예산 2억으로 잡고 집을 구함

 

실제 전세 계약금은 1억 8천이었고

KB 시세 기준 매매가 대비 전세가 일반평균 3억 1500, 전세가 일반평균 1억 7500이었음 (전세가율 약 57%)

     * KB 시세는 KB부동산-메뉴-[편의] 시세 간편조회에서 조회 가능

무융자 아파트

임차인 대출 없음

임대인 및 임차인의 신용도 좋음

 

즉 매우 안정권

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[2025.09.22]

계약금 5% 지불 및 전자계약서 체결

     - 전자계약시스템은 앱으로 한 번 밖에 로그인이 안 되고, 이후로는 윈도우 PC로 들어가야 했음...

        앱으로 다시 로그인하려고 하면 그냥 흰 화면  되고 안 넘어감. 다행히 서명이나 확정 상황은 카톡 메시지가 그때그때 옴.

- 15:03 계약당사자 전원 서명완료

- 16:13 계약완료(중개사가 최종확인하는듯)

- 이때 토스에 전화해서 대출 막혔는지 물었더니, "ㄴㄴ 내일 12시에 신청하세요" 라기에 담날 신청함

 

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[2025.09.23]

11:55 가심사 및 대기

12:00 신청하기 클릭

> 이때 문자가 하나 옴.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[토스뱅크] 전월세보증금대출 서류제출안내 [Web발신] 토스터님, 청년 전월세보증금대출 진행을 위해서 2025.09.25까지 서류를 제출해 주세요. 기한 내 서류를 제출하지 않으면 대출신청이 자동 취소돼요. [서류 제출하기]

 

 

 

> 앱 내에서는 "이체내역서" "계약서", "확정일자" 이미지를 제출해야 함. pdf 아님.

> 이때 확정일자 안 찍혀 있길래 행정복지센터에 좀 재?촉함...

13:50 확정일자 받음

13:55 토스 서류제출 완료

    

서류제출을 완료하자 문자가 옴

 

 

 

 

[토스뱅크] 전월세보증금대출 서류제출완료

[Web발신]

토스터님, 청년 전월세보증금대출 서류제출이 완료되었어요. 5일 이내에 결과를 알려드릴게요. (휴일 제외)

 

※ 결혼하신 경우 배우자의 정보제공 동의가 늦어지면 서류 검토가 지연될 수 있어요.

※ 심사 과정에서 추가 서류제출 또는 정보입력을 요청드릴 수 있으며, 이로 인해 알려드린 기간보다 결과 안내가 늦어질 수 있어요.

 

 

 

(금융기관이 맞춤법 틀리는 거 뭔가 의외...)

 

 

[토스뱅크] 전월세보증금대출 유의사항안내

[Web발신]

토스터님, 신청하신 청년 전월세보증금대출의 중요한 내용을 안내드려요. 

[계약내용]

- 전월세계약기간 : 2025.10.27 ~ 2027.10.26 (계약만기일에 대출도 만기가 돼요)

- 대출실행일(잔금일) : 2025.10.27

[유의사항]

- 전월세계약 확인을 위해 집주인께 방문 또는 전화를 드릴 수 있으니, 꼭 집주인께 안내부탁드려요.

- 추가서류를 요청드린 경우에는 모두 제출하셔야 빠르게 결과를 안내드릴 수 있어요.

- 대출이 거절되거나 대출을 이용중에도 바로 갚아야 되는 경우는 아래와 같아요.

 (1) 제출서류의 허위 또는 위조가 의심되는 경우

 (2) 제출한 전월세계약서를 변경하거나 다시 작성하는 경우

 (3) 대출을 이용하는 동안에 실제로 거주하지 않는 경우

 (4) 부부합산 보유주택이 2주택 이상인 경우(청년전세는 1주택 이상인 경우)

 (5) 2020.7.10. 이후 규제지역 3억원 초과 아파트를 구입한 경우

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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[2025.09.24]

위 문자와 동일한 내용이 13:09에 한 번 더 오더니,

14:43에 채권양도 동의 관련 문자가 옴.

 

 

 

[토스뱅크] 채권양도 동의 진행 안내

[Web발신]

토스터님, 마지막으로 집주인에게 채권양도 동의를 요청할 거예요.

절차와 유의사항을 알려드려요.

 

1. 집주인에게 우편물을 보내드려요. 고객님의 보증금을 돌려받을 권리를 토스뱅크가 갖는다는 내용증명이에요.

2. 집주인이 우편물을 받으면, 협약 기관에서 동의 확인 전화를 할 거예요.

3. 확인이 끝나면, 고객님께 심사 결과를 안내해드릴게요.

 

※ 유의사항

? 법무법인 신세기와 주식회사 리파인에서 업무를 대행하고 있어요.

? 집주인이 동의하지 않으면, 대출을 받을 수 없어요.

 

 

 

 

 

내가 알기로 서류 제출 후 심사 절차가 1. 은행 심사, 2. HF 보증심사, 3. 임대인 채권양도 동의, 4. 최종결과통보이거 같은데 상당히 빠르게 진행되는중